En los últimos años, hemos sido testigos de un notable aumento en el precio de la reforma de una vivienda, lo que ha llevado a muchas personas a preguntarse por qué se está encareciendo tanto este servicio. Veamos algunas de las razones más importantes que nos han llevado a la situación actual.
Factores que influyen en el precio de la reforma de una vivienda
En primer lugar, es importante tener en cuenta que el precio de la reforma de una vivienda depende de una variedad de factores, como el tamaño y la ubicación de la vivienda, el tipo de trabajo que se debe realizar, la calidad de los materiales utilizados y la experiencia y habilidad de los profesionales involucrados. Además, el coste de los materiales y la mano de obra también pueden variar significativamente según la región geográfica y la época del año.
Panorama actual
Teniendo todo esto presente y según distintas fuentes del sector inmobiliario, el aumento de precios está en gran medida motivado por la inflación y la pandemia. El momento actual de la economía ha hecho que los precios de los materiales suban. Entre los que más han elevado su precio están la madera, el cobre, el cristal y el aluminio. Materiales que habitualmente se importan desde China.
Esto está ocasionando una escalada del precio del m2. En términos generales se podría decir que una reforma estándar y media ha pasado de 500€/m2 a 650€/m2. Estos precios se elevan de manera más que notable según las calidades y envergadura de las obras.
Además, el coste de la mano de obra también ha aumentado en los últimos años. La demanda de servicios de reforma y construcción se ha incrementado, lo que está provocando un aumento en el costo de los servicios de los trabajadores de la construcción y de los contratistas. A esto hay que sumar la escasez de mano de obra cualificada, que conlleva un aumento en el costo de los trabajadores altamente especializados, como los electricistas y los fontaneros.
Otro factor que está encareciendo el precio de la reforma de una vivienda es la complejidad del trabajo. Los diseños de interiores y la tecnología en los hogares han evolucionado significativamente en los últimos años, lo que ha llevado a una mayor complejidad en el trabajo de reforma y ha aumentado la demanda de habilidades especializadas. Por ejemplo, la instalación de sistemas de automatización del hogar y tecnología de última generación requiere un mayor nivel de habilidad y conocimiento técnico.