Uno de los factores que determinan el grado de profundidad de una reforma integral y las calidades de los materiales que empleamos es el dinero que podemos destinar a ello. Por eso, tener una estimación del precio de una reforma integral por m2 es un dato imprescindible antes de plantearnos cualquier cosa.
Aspectos importantes en el cálculo del precio de una reforma integral por m2
¿Qué es lo que influye en el cálculo del precio por metro cuadrado? Debemos partir del hecho de que hacer una estimación del precio de una reforma integral es bastante complicado porque intervienen muchos factores y cada caso es único. Teniendo esto en cuenta podríamos decir que los principales aspectos son:
- Metros cuadrados de la vivienda
- Ubicación geográfica de la vivienda
- Calidad de los materiales
- Tipo de reforma
- Plazos de ejecución
Tipo de reforma
Aunque todos los factores son importantes el tipo de reforma, es decir, la cantidad y profundidad de las obras que se van a realizar tiene mucho peso en el coste final.
Cuando se habla de una reforma integral es que se van a acometer obras que afectan a la distribución de la casa con derribo o desplazamiento de tabiques para hacer las habitaciones más amplias, dar continuidad a la vivienda y, en general, buscar mayor funcionalidad y confort.
También implica una modernización de las instalaciones de electricidad, gas y agua para mejorar la seguridad. Otro objetivo habitual de una reforma integral es mejorar la eficiencia energética con ventanas nuevas que aumenten la capacidad de aislamiento térmico, bajar el techo y aislar las paredes.
A esto se suele añadir el cambio de las puertas, el suelo, los azulejos y sanitarios, además de la pintura de todas las estancias.
Dependiendo del grado de confort y de las calidades de los materiales el precio de una reforma integral por m2 puede ser de 400 € si es algo básico. De alta gama el precio por m2 puede ser de 600 € o incluso superar los 1.000€.
Para no especular lo mejor es pedir un presupuesto sin compromiso y pedir la ayuda de expertos para determinar qué quieres, qué necesitas y qué te puedes permitir.